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 联合证券分析报告（0728）

联合证券分析报告（0728）
新黄浦：兼具期货题材的地产股 李晓山





公司07年6月以2.11亿元受让29.97%中泰信托股权，中泰信托07年净利润1.66亿元，同时持有大成基金48%的股份。08年7月公司出资1.30亿元收购爱建证券5.91%的股权完成。爱建证券截至截至07年6月30日，资产总额47.86亿元，负债总额37.89亿元，07年上半年实现净利润2.63亿元。07年以1.42亿元受让华闻期货100%的股权，该公司07年度净利润1438万元。07年11月华闻期货获金融期货经纪业务、交易结算业务、交易结算会员资格。07年11月公司以增资的形式出资3234万元，收购江西瑞奇期货43.75%的股权，该公司是目前江西唯一一家期货公司，已取得金融期货经纪业务资格。与子公司出资2亿元收购北京广安世纪物业管理公司100%股权，同时承担3.45亿元债务，从而取得崇文区珠市口东大街南一楼1.60万平方米物业资产和南八楼1.67万平方米物业资产的所有权，南一楼、南八楼预计08年租金为4250万元，租金收益率08年为7.73%；在不考虑财务费用的情况下，预计08年税前利润2797万元。广安世纪公司07年实现净利润745万元。07年公司与上海弘基集团合资组建弘浦置业(公司占55%股份)，共同开发建设位于宝山区友谊路的3万平方米的“幸福湾”创意园。08年弘浦置业，将注入4个旧厂房和旧市场改建项目，总面积约11万平方米，总投资额约3亿元。其中包括：普陀区“创邑金沙谷”项目，总面积23000平方米，总投资约5550万元，08年即可产生租金收入2800万元左右；宝山区“创邑幸福湾”项目，总面积29000平方米，总投资约7000万元，09年一季度可产生效益。08年6月，人保投资控股有限公司通过增资持有公司实际控制人--华闻控股55%股权，成为其控股股东。人保投资于07年8月设立，为人保集团持股100%的全资子公司。人保集团是一家综合性保险（金融）集团，注册资本155亿元，07年度主营收入逾957亿元，净利润逾14亿元。它旗下拥有包括中国人民财产保险股份有限公司等9家子公司。

二级市场上，从6月初开始成交量开始持续放大，股价也开始逆势上涨，主力强悍的运作特征比较明显。在公司公告人保投资成为公司实际控制人的控股股东之后，股价继续不断创出新高，继续保持着高换手率，表明主力意在长远。近期股价连续回调2日后，短线洗盘比较充分，有望再度挑战前期高点。在股指期货出台前，中短线可重点关注。

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Posted: 2008-07-25 16:06 | [楼 主]
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